15222套！增城蝉联销冠，新塘全市第一！2022楼市成绩出炉
2022年，广州楼市的成绩如何呢？
今天，就来看看相关数据。
2022成交约6.5万套
增城成交15222套，登顶销冠
据中指数据研究院，2022年广州11区新房共成交了约6.5万套，同比下降明显。（统计时间是2022.1.1-2022.12.25）
与2021年对比，直接减少了大约4万套，同时，2022年广州新房的成交量，也是近10年来的新低。
图源：广州房产、数据来源：克而瑞（注：不同平台数据有误差）
不过，相比于成交套数的暴跌，广州一手住宅成交金额2729亿元，还是稳定在了近10年的第三位，同比降低约30%。
成交套数新低，成交金额却依然维持的不错，主要是因为广州房价的上涨、改善项目的热卖。
再来看看2022年广州各区的成交情况。其中，增城一手成交15222套，蝉联销冠，同比下降46.1%；黄埔成交11977套，下降35.9%；番禺以9764套位列全市第三。
图源：广州楼市发布
值得一提的是，2022年南沙的新房成交套数是5872套，同比下降了53.3%。这也是南沙近5年来，唯一成交量没有破万的一年。
图源：广州房产，来源：中指院，截止至2022年12月25日
增城新房均价跌10.9%
2022海珠番禺领涨
新房均价方面，中心区房价依然坚挺。其中，海珠区新房均价同比增长17.7%，领跑全市；番禺的新房均价涨12.5%，位列第二。
增城2022年新房均价是18989元/平，同比下跌10.9%。
图源：广州楼市发布
新塘领跑全市
增城4大板块挤进成交TOP10
2022年，新塘板块新房共成交7346套，数量领跑全市！成交均价是20416元/平。
黄埔的科学城板块以5115套位列全市第二。
图源：广州楼市发布
新塘凭借着靠近广州市区的地理位置优势，吸引了很多在市区、黄埔等上班的购房者。而随着新塘TOD的建设、地铁13号线二期的建设（土建工程累计完成60%），日后在通勤交通方面将会更加方便，这是新塘板块的核心竞争力。
新塘板块成交较多的项目有金茂万科都会四季、湖山花园、尚东阳光、华润置地·公园上城、碧桂园云顶、翡翠绿洲、品秀星图、招商臻园、顺欣花园等，这些项目基本上都是大盘，生活设施齐全、便利，社区较为成熟。
增城的朱村板块以1847套位列第六，2022均价为17882元/平；保利·水木芳华、叠溪花园、时代名著、中建·凤榕台、大华城东郡、中奥方直明日公元等项目销量靠前。
荔城板块共成交1841套，成交均价为20653元/平；中新板块位列广州第八，成交套数是1822套，均价是19194元/平。
增城住宅金额销冠是广州悦峰
增城成交单价最高的是新世界广汇尊府
2022年，增城区哪个项目揽金最多呢？
答案是广州悦峰，共揽金24.27亿。广州悦峰前身是“佳兆业悦峰”，在2021年4月底已经开盘了，后面由于种种原因，项目停工了。随后，佳兆业悦峰成功引入蓝绿双城。项目正式更名为广州悦峰，项目走向正轨。
2022年12月17日，广州悦峰还举行了首届“质造节”工地开放日活动，可以看得出，在项目品质上还是下了功夫的。
那增城的新房价格天花板又是哪个项目呢？
2022年，新世界广汇尊府录得成交价格38799元/平登顶增城第一。
项目位于新塘TOD附近，位置优越。就兑现力而言，新世界中国也是片区最强，它是第一个实现整体封顶、住宅交付入住、实现商业开业运营、酒店进驻、写字楼招商全面开花的综合体项目。
目前，新世界广汇尊府92-130方空中阔景叠墅全新准现楼新品上市。
新世界广汇尊府效果图
最后，增城有两个项目进入了广州2022年成交套数TOP10，一个是广州悦峰（1251套），敏捷绿湖首府（899套）。
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来源：广州楼市发布、广州房产